来源：墨格光储充

01

交通网络和可达性

交通枢纽：选择在交通枢纽附近，例如高速公路出口、主要道路或道路交叉口，以提高充电站的可达性。

交通流量：分析附近道路的交通流量，选择交通流量较大的区域，以确保有足够的潜在用户。

02

人口密度和用车习惯

人口密度：选择人口密度较高的区域，因为人口密度通常与电动车用户的数量相关（可以根据小区楼栋单元情况估算户数，结合城市电车占比粗略估算需求潜力）。选址地点距离小区直线距离应大于50m且小于500m。调研周边500m以内小区内是否可以安装交流充电桩及安装情况。

用车习惯：考虑附近居民的用车习惯，例如是否有更多的电动车用户或潜在用户以及居民通行打车需求习惯。

消费水平：选址区域周边房价水平往往一定程度代表着居民的消费水平，值得进行参考。

03

商业区域和停车需求

商业区域：选择位于商业区域附近（大商场、医院、市场、公园），以吸引更多的商业和零售业务。

物流中心：亦可考虑物流中心集中区域，以盒马、美团、菜鸟等城市配送物流中心仓周边区域方便停车用餐区域；

停车需求：考虑停车需求，特别是在购物中心、超市等区域，这些地方可能会吸引车主使用充电服务。

04

可用土地和土地成本

土地面积：确保有足够的土地容纳充电站的基础设施，包括充电桩、停车区、变压器、液冷主机等。

土地成本：分析土地成本，确保充电站建设成本可控。

产权合规性：产权必须清晰，宗地图上红线上不能是绿化带，签约年限可达8-10年以上。

建设类型：利旧改造还是需要新建；注：考虑是否可单独建立闸道管控，考虑油车占位等管理成本。

05

电力供应和电网容量

电力供应：确保附近有稳定可靠的电力供应。测算接电距离。

电网容量：评估场地电网容量，确保能够满足充电站和用户的需求。判断是否需要增加变压器。

06

竞争环境和市场需求

竞争分析：调查附近竞争充电站的位置和服务情况，避免过于密集的竞争。价格和商业模式是影响消费者选择的关键因素。竞争分析中，需要关注竞争对手的充电价格、会员制度、优惠活动、配套（雨棚、厕所、休息室）等，以制定合理的定价策略，并提供有吸引力的商业模式。蹲守周边电站谷时充电情况，倒推测算电站经营情况，测算目标电站的单枪日均度数。（一般根据谷时充电情况除以20%-30%进行测算）

市场需求：了解市场需求，包括目标用户群体的特征和充电服务的潜在需求。消费者对于充电站的服务质量和充电速度有较高的要求。因此，在竞争分析中，需要考察竞争对手的服务水平和充电设备的技术性能，以确定自身的优势和改进空间。（现场与网约车沟通，了解充电过程中的服务要求和评价，并询问是否有差异电价或网约车平台协议价格）

07

政策和法规

政策支持：选择在政府对充电站建设和运营提供支持的地区，例如补贴、减免税等。

法规合规性：确保选址地点符合当地相关的法规和规定，以避免潜在的法律问题。

08

社会接受度和可持续性

社会接受度：评估周围社区对充电站的接受度，避免可能的社会抵触。

可持续性：考虑充电站建设和运营的可持续性，包括环保和社会责任。

09

网络连接和通信信号

网络连接：确保充电站能够稳定连接互联网，以便进行远程监控和管理。

通信信号：评估通信信号覆盖，确保用户能够方便地使用充电服务。

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用户体验和服务便利性

用户体验：选择对用户友好的位置，例如易于找到、停车方便等。

服务便利性：考虑提供额外服务，如休息区、厕所、补给站、便利店等，提高用户体验。